澎湃新闻记者 陈良贤 王亚赛 实习生 张淑祺

2月25日，上海市住房城乡成立处罚委、市房屋处罚局等五部门吞并印发《对于进一步优化退换本市房地产战术的见告》（以下简称新政）。这次新政要点围绕限购、公积金贷款、房产税等三方面优化，救助刚性和改善性住房需求。

显赫提高公积金贷款额度是本次新政一大看点。除了将缴存东谈主家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，新政还提议多子女家庭和购买得当律例的二星级及以上新建绿色建筑住房的，公积金最高贷款额度可隔离上浮20%和15%。同期得当以上两项条目的，公积金最高贷款额度上浮35%，即最高可达324万元，位居世界首位。

除了上海，近一年来，国内多个城市从不同过程上擢升了公积金贷款额度。

澎湃好意思数课责任室梳理，咫尺世界至少已有32个城市将双员工家庭首套房可贷公积金额度缔造为120万元及以上，其中有8个城市的额度达150万元。

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举例客岁4月，无锡市住房公积金处罚中心退换公积金贷款额度，将爱妻共同贷款最高额度从100万元退换为150万元，同期购买首套自住住房的还可重复20万元，特殊于双员工家庭首套房可贷公积金额度达到了170万元，是上海这次新政发布前公积金贷款额度最高的城市。

另据《21世纪经济报谈》援用中指盘问院的统计，M6体育2025年各地围绕公积金贷款战术优化，出台了约280条战术，频次为千般房地产战术最高。从具体措施上，以提高公积金贷款额度、退换公积金贷款套数认定、优化“商转公”、扩宽索要公积金使用界限等为主要优化标的。

为什么这样多城市在提高公积金贷款额度？

《东谈主民日报》批驳部在《中央“点名”住房公积金，开释什么信号？》一文提到，“2016年，世界公积金缴存余额是4.56万亿元；到2024年底，涨到了10.9万亿元，翻了一倍多。这样大一笔钱躺在账上，米兰体育官网效力还有擢起飞间，照实是值得蜕变了。”

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之是以会出现这种情况，广东省城规院住房战术盘问中心首席盘问员李宇嘉分析，原因之一是公积金的缴存额度存在区域等方面互异：部分热门城市公积金缴存额度较高，但住房价钱也较高，公积金贷款作用有限。

以上海一套90平淡米售价450万的二手房为例，在新政出台前，双员工家庭如若购买首套房，不重复其他条目，公积金贷款额度只可达到房价的36%，而咫尺能到53%，在一线城市中该比例仅次于广州。

苏商银行特约盘问员武泽伟向《中国计较报》分析称，与其他城市比较，上海这次公积金新政的退换节律和力度开释出明确的信号：一线城市正从“保刚需”向“促改善”纵深鼓动，战术器具箱已从碎屑化修补转向系统化集成。这次将首套公积金贷款额度从160万元大幅擢升至240万元，重复多子女和绿色建筑身分后最高可达324万元，这一世界非凡的额度措施径直酬报了上海高房价下改善型需求的支付痛点。

当作中国最早运行延迟住房公积金轨制的城市，1991年，上海试点住房公积金轨制，用“个东谈主存储、单元资助”形势，来化解住房商品化初期资金缺少逆境。上海教会很快被多个城市鉴戒，到1993年末，世界共有131个城市竖立了住房公积金轨制。

如今30多年昔日，在“深切住房公积金轨制蜕变”的布景下，上海又打出了一套精确适厢房地产市集战术的“组合拳”。这可能也预示着在改日，住房公积金会在扩内需中发扬更大作用。

本期剪辑 邹姗

发布于：上海市

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